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PRAEDUIM- Lifestyle - exklusiv Wohnen –Skyline Blick - am Europapark -citynah!

IMG 3238 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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1.550,- €
VERMIETET
IMG 0239 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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IMG 0240 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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IMG 0241 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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IMG 0232 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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IMG 0233 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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IMG 0234 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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IMG 0235 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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IMG 0236 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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IMG 0229 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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IMG 0257 Etagenwohnung Frankfurt am Main
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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

60486 Frankfurt am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 020
Wohnfläche (ca.) 84 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 1.550,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
02.09.2024

Ausstattung

Balkon / Terrasse
WBS erforderlich
Haustiere
barrierefrei

Details

Warmmiete (ca.)
1.850,- €
Etage
6
Garage / Stellplatz
Miete 100,- €
Badezimmer
1
Provision für Mieter
nein

Zeitlos schönes wohnen, sich geborgen fühlen und in unendliche Ferne abschweifen ermöglicht Ihnen diese auf modernste ausgestattete Drei – Zimmer- Wohnung in der 6. Etage des eindrucksvollen PRAEDIUM´s am Europapark.

Das PRAEDIUM wurde von dem renommierten Architekturbüro Dietz Joppien im Rahmen eines Architektenwettbewerbs entworfen und mit dem 1. Preis prämiert. Überzeugt hat das Bauwerk mit einem 8-geschossigen Gebäudeteil und einem 19-geschossigen Garden-Tower.

In der großzügig hell gestalteten Lobby werden Sie vom Concierge erwartet. Mehrere Personenaufzüge bringen Sie ohne lange Wartezeit von der Tiefgarage bis in jeder Etage des Towers.

Die hochwertig ausgestatte Wohnung lässt keine Bedürfnisse offen. Sie verfügt über einen großzügig geschnitten Grundriss mit offenen Wohn- / Koch- und Essbereich mit integrierter Einbauküche im modernen Design.
Die moderne 84 m² große 2 ZKB-Wohnung präsentiert sich hell und edel, die großen, raumhohen Fensterflächen bieten einen grandiosen Ausblick auf Frankfurt.

Weiter verfügt die Wohnung über ein Arbeits- und Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Masterbad, eine Diele, großen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner und ein Gästebad mit viel Platz.

Die Loggia verläuft über alle drei Zimmer mit direktem Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer.

Alles in allem besticht die Wohnung durch einen hohen Wohnkomfort, großartigen Ausblick gepaart mit einem absoluten Wohlfühlcharakter.

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden, welchen man mitten in Frankfurt absolut zu schätzen weiß.

Innenarchitektonisch gestaltete Lobby mit Concierge
Video-Türsprechanlage im Glasdesign mit Colordisplay und Sensortasten mit Sprechmöglichkeiten zum Haupteingang und zum Empfang
mehrere Personenaufzüge ab der Tiefgarage
weis gespachtelte Wände
großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m
hochwärmegedämmte dreifach verglaste Aluminiumfester
elektrische Jalousien im Schlaf- und Arbeitszimmer
Fußbodenheizung in Wohnräumen, Bädern und WC´s
separate Handtuchheizung in den Bädern
Möglichkeiten der „sanften Kühlung“ zur Komforterhöhung in den Sommermonaten
Mehrschichtparkett Eiche
großer Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
offener Wohn-/Koch und Essbereich inklusive moderne Küche
Master- und Gästebad mit barrierefreien Duschen mit Rainshower und großem Spiegel
Glasduschabtrennungen
Einbau Down Lights und Lichtvouten
gemütliche Loggia
Leistungsstärkstes Internet bis zu 1000 Mbit/s mit Glasfaserkabel von FiberOne

Fahrradstellplätze

Ladestationen für E-Bikes
Bike-Waschplatz

Lage:
Frankfurts neuster und größter Stadtteil das Europaviertel Frankfurt entstand auf dem ehemaligen Güterbahnhof im Stadtteil Gallus. Mit der Fertigstellung des Europaviertels soll das städtebauliche Projekt mit einer Vielzahl von Büros, Hotels, Wohnungen, einer Schule und sozialer Infrastruktur, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verfügbar sein.
Das Europaviertel wurde aufgrund steigender Nachfrage nach erstklassigem Wohn- und Arbeitsbereich in der Mainmetropole entwickelt. Es entstand hier innerhalb weniger Jahren ein neues, sehr modernes Stadtviertel mit architektonischen Bauten.
Der Mittelpunkt bildet der Europapark den Traum von Grünen mitten in der Stadt mit einer perfekt durchdachten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe lädt das Skyline Plaza mit seinen 180 Geschäften zum Shoppen ein.
Kurze Wege zur Messe, zur Börse, zum Bankenviertel, zum Rebstockbad und -park, zu jedem Punkt der City, inklusive des Nahverkehrs direkt vor der Tür.
Das Herz des Europasviertels bildet die 60 m lange Europa-Allee. Eine Straße mit Boulevard-Charakter. Hier lässt sich urbaner Lebensstil mit erfolgreichem Arbeiten verbinden.

Sonstiges:
Haben ich Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bitte per Mail.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Anfragen per E-Mail ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer, Einzugsdatum, Angaben zur Person und wie viel Personen einziehen möchten) nicht bearbeiten werde!

Ansprechpartner

Frau Heike Baum-Jakob
Telefon: 06101-8092125
Telefax: 0601-582265
Mobil: 0176-72364869
info@hbj-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 52,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
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52,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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52,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungKraft-Wärme-Kopplung fossil
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2015
HeizungFußbodenheizung

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